الخلف - الفوركس

إافت أواردز الرابطة الدولية للتجار الفوركس كوترادرز ونيونكوت هي أول جمعية دولية رسمية لتجار الفوركس هدفنا الرئيسي هو خلق الظروف الأكثر فائدة ومريحة لعملك في سوق الصرف الأجنبي. سنقوم بدفع لك وبعبارة أخرى، فإننا سوف الخصم جزء من انتشار من كل معاملة، بغض النظر عما إذا كان مربحا أم لا اشترك الآن والانضمام إلى المجتمع من التجار الذين يكسبون أكثر من غيرها أول جمعية دولية للتجار الفوركس أكبر مجتمع مهني. أكثر من 120 000 تاجر منتدى المتداولين المستقلين الدفاع عن مصالح التجار وحماية شاملة لحقوقهم مراكز التداول التقييمات شركاء موثوق بهم أفضل اختيار للتحليلات خصم 60 من جزء من الفارق على كل معاملة الإطار الزمني للعائد الثابت صندوق التأمين الكبير الدعم القانوني المجاني لا الحد الأدنى من القيود على الانسحاب الدعم الفني المهني برنامج الشريك المهني مجموع دفعات 000 3 000 آلة حاسبة الأرباح الخميس، 20 أغسطس 2009 الرهن العقاري بالعملة الأجنبية هو الرهن الذي يسدد بعملة غير عملة البلد الذي يقيم فيه المقترض . يمكن استخدام الرهن العقاري بالعملة الأجنبية لتمويل الرهون العقارية الشخصية والرهون العقارية للشركات. ويستند سعر الفائدة المحمل على الرهن بالعملات الأجنبية على أسعار الفائدة المطبقة على العملة التي يتم فيها الرهن وليس أسعار الفائدة المطبقة على المقترضين العملة المحلية الخاصة. ولذلك، لا ينبغي النظر في الرهن بالعملة الأجنبية إلا عندما يكون سعر الفائدة على العملة الأجنبية أقل بكثير مما يمكن للمقترض الحصول عليه من الرهن الذي يخرج بعملته المحلية. يجب على المقترضين أن يضعوا في اعتبارهم أنه في نهاية المطاف لديهم مسؤولية لسداد الرهن العقاري بعملة أخرى وأسعار صرف العملات تتغير باستمرار. وهذا يعني أنه إذا كانت العملة المحلية للمقترضين ستعزز مقابل العملة التي يتم بها الرهن، فإن ذلك سيكلف المقترض ناقصا بالعملة المحلية لسداد الرهن بالكامل. وبالتالي، في الواقع، المقترض يجعل توفير رأس المال. وعلى العكس من ذلك، إذا كان سعر صرف العملة المحلية للمقترضين يضعف مقابل العملة التي يتم بها الرهن، فإن ذلك سيكلف المقترض المزيد بعملته المحلية لسداد الرهن. ولذلك، فإن المقترض يجعل خسارة رأس المال. عندما تكون قيمة الرهن العقاري كبيرة، قد يكون من الممكن تقليل أو الحد من المخاطر في التعرض للتبادل من خلال التحوط (انظر أدناه). يمكن أن تساعد الرهون العقارية بالعملة في الحد من التعرض للمخاطر. يمكن للمقترض أن يسمح لمدير العملة المتخصصة بإدارة قروضهم نيابة عنهم (من خلال توكيل محدود)، حيث يقوم مدير العملة بتحويل دين المقترضين من وإلى العملات الأجنبية عند تغير قيمتها مقابل العملة الأساسية. وسيقوم مدير عملة ناجح بتحويل دين المقترضين إلى عملة تندرج بعد ذلك في القيمة مقابل العملة الأساسية. ويمكن للمدير بعد ذلك تحويل القرض إلى العملة الأساسية (أو عملة أخرى ضعيفة) بسعر صرف أفضل، مما يقلل من قيمة القرض. ومن الفوائد الأخرى لهذا المنتج أن مدير العملة سيحاول تحديد العملات بسعر فائدة أقل من العملة الأساسية، وبالتالي يمكن للمقترض تحقيق وفورات كبيرة في الفائدة. هناك مخاطر مرتبطة بهذه الأنواع من الرهون العقارية ويجب أن يكون المقترض مستعدا لقبول زيادة (غالبا ما تكون محدودة) في قيمة ديونه إذا كانت هناك تحركات سلبية في أسواق العملات. قد يكون مدير العملة الناجح قادرا على استخدام أسواق العملات لسداد قرض المقترضين (من خلال مزيج من تخفيض الديون وفورات أسعار الفائدة) خلال العمر العادي للقرض، في حين يدفع المقترض على أساس الفائدة فقط.